Hoje proliferou a aquisição de bens via leilões judiciais e extrajudiciais(bancos, consórcios, financeiras, receita federal…).
Sem dúvida pode ser um grande negócio para fazer crescer um patrimônio; ganhar um dinheiro rápido ou fazer um grande negócio. São bens das mais diversas espécies e origens, carros, imóveis, mobiliários, relógios, matéria prima, etc…. São produtos apreendidos ou retomados de devedores, pessoas físicas ou jurídicas.
Nesta condição mora o perigo.
A par de se conhecer o estado de conservação do bem a ser adquirido, o que pode representar a necessidade de mais investimentos pecuniários para torná-lo útil aos seus fins, inviabilizando a sua aquisição, há necessidade de conhecer as razões e circunstâncias da retomada do bem.
Isto se impõe, porque nem sempre o bem está livre e desimpedido de outras obrigações, sejam judiciais ou administrativas, tais como outras penhoras, impostos de outras naturezas, obrigações acessórias, … É fundamental, antes de ofertar um lance, investigar a origem do bem e tudo que envolveu no processo de retomada, para não ter surpresas que se tornem pesadelo.
Há que se exigir as certidões de propriedade dos órgãos oficiais(Registro de imóveis; departamento trânsito; receita federal…
Com as cautelas necessárias pode ser um grande negócio!!!
